Bayerns Wohnungsbau 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während einige Regionen ein moderates Wachstum verzeichneten, mussten andere starke Rückgänge hinnehmen. Besonders betroffen war Südbayern, wo die Bautätigkeit im Vergleich zu den Vorjahren dramatisch einbrach.
Oberbayern verzeichnet stärksten Einbruch bei Neubauten Nur 15.575 Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt – fast 5.300 weniger als im Jahr 2024. Das entspricht einem Rückgang von 25 Prozent innerhalb eines einzigen Jahres.
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Der Rückgang war absehbar: Schon die sinkende Zahl der Baugenehmigungen hatte signalisiert, dass weniger Projekte realisiert werden würden. Gleichzeitig verzeichnete die Oberpfalz einen leichten Anstieg. Dort entstanden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen – 272 mehr als im Vorjahr.
Ungleiche Entwicklung prägt die Region Die Gegenüberstellung zeigt: Während einige Gebiete mit sinkenden Bauzahlen kämpfen, gelingt anderen eine leichte Erholung. Die aktuellen Zahlen bestätigen einen gespaltenen Wohnungsmarkt in Bayern. Der deutliche Rückgang in Oberbayern steht im Kontrast zum moderaten Wachstum in der Oberpfalz. Diese Trends werden voraussichtlich die lokale Wohnraumverfügbarkeit und Planungsentscheidungen in naher Zukunft prägen.
