Mietwahnsinn in Deutschland: Für 1.000 Euro gibt es heute bis zu 16 Quadratmeter weniger
Nina Brandt
Mietwahnsinn in Deutschland: Für 1.000 Euro gibt es heute bis zu 16 Quadratmeter weniger
Steigende Mieten und schrumpfende Wohnflächen setzen Mieter in ganz Deutschland stark unter Druck. Eine neue Analyse zeigt: In 60 der 80 größten Städte des Landes erhält man für dasselbe Budget heute mindestens zehn Prozent weniger Wohnfläche als noch 2020. Faktoren wie höhere Baukosten, Zinserhöhungen und gestiegene Instandhaltungskosten treiben die Preise weiter in die Höhe.
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In Wiesbaden ist der Rückgang besonders deutlich. Noch im März 2022 reichte eine Kaltmiete von 1.000 Euro für eine durchschnittliche Wohnung mit 91 Quadratmetern. Heute bekommt man für denselben Betrag nur noch 82 Quadratmeter – ein Verlust von 9,9 Prozent. In Berlin und Hamburg ist der Schwund noch dramatischer: Hier erhalten Mieter im Vergleich zu 2022 ganze 16 bzw. 12 Quadratmeter weniger für ihr Geld.
Das Problem beschränkt sich nicht auf die Großstädte. Während Wohnen in den Metropolen immer unbezahlbarer wird, sorgt ein „Überlaufeffekt“ dafür, dass Nachfrage und Preise auch in benachbarten Kleinstädten steigen. Gleichzeitig kämpft das Ruhrgebiet mit einem „Nachholeffekt“: Selbst kleine Mietsteigerungen schlagen hier mit zweistelligen prozentualen Sprüngen zu Buche.
Die Baukrise verschärft die Lage zusätzlich. Explodierende Baukosten machen Neuprojekte für viele Investoren unrentabel – die Zahl neuer Wohnungen sinkt. Gleichzeitig geben Vermieter höhere Instandhaltungskosten an die Mieter weiter. Die Zinswende seit 2022 hat zudem den Weg in die eigenen vier Wände für viele versperrt und treibt noch mehr Menschen in den Mietmarkt zurück.
Ein Ende des Trends ist nicht in Sicht: In den meisten Großstädten müssen Mieter sich mit weniger Wohnfläche für dasselbe Geld begnügen. Steigende Kosten für Bau, Instandhaltung und Kredite belasten den Markt weiter. Für viele bleibt nur die Wahl, sich mit weniger Platz zu arrangieren – oder mehr für dieselbe Wohnfläche zu zahlen.
