Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Tief in NRW mit Rekordzahlen
Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen auf 14-Jahres-Tief – Mönchengladbach als positive Ausnahme
Im Jahr 2025 erreichte der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen mit nur 37.185 fertiggestellten Wohnungen ein 14-Jahres-Tief – ein Rückgang um 9,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Doch Mönchengladbach schwamm gegen den Strom und steigerte seine Bauaktivität fast auf das Dreifache: 758 neue Wohnungen entstanden in der Stadt. Während der Bundestrend nach unten zeigt, sticht die Stadt damit als Erfolgsbeispiel hervor.
In ganz Nordrhein-Westfalen sank die Bauquote 2025 auf nur noch 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Fachleute führen den Einbruch auf gestiegene Kreditzinsen, explodierende Baukosten und eine rückläufige Zahl an Baugenehmigungen zurück.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Mönchengladbach hingegen verzeichnete eine Bauquote von 28,4 – und lag damit 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Unter den 22 kreisfreien Städten des Landes belegte die Stadt damit Platz drei. Der Aufschwung geht auf eine Initiative aus dem Jahr 2023 zurück, als 43 Millionen Euro in das städtische Wohnungsbauunternehmen WohnBau flossen. Allein 2025 bewilligte die Stadt Fördermittel in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024.
Die Zahl der Baugenehmigungen in Mönchengladbach kletterte 2025 um 73,6 Prozent. Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Erfolg auf langfristige Planung und eine proaktive Beantragung von Fördergeldern zurück. Durch die Mobilisierung zusätzlicher Landesmittel konnte die Stadt ihr Wohnungsbauprogramm deutlich über die ursprünglichen Zuweisungen hinaus ausweiten.
Während Nordrhein-Westfalen mit sinkenden Bauzahlen kämpft, zeigt Mönchengladbach, wie gezielte kommunale Maßnahmen Wirkung entfalten können. Die 758 fertiggestellten Wohnungen 2025 belegen, dass lokale Investitionen und strategische Planung branchenweite Herausforderungen ausgleichen können. Nun steht die Stadt vor der Aufgabe, dieses Wachstum trotz anhaltender wirtschaftlicher Belastungen zu festigen.
